搵地起樓3大熱選 填海棕地私人農地

土地供應專責小組展開的公眾諮詢本周三結束。小組昨向特首提交初步觀察報告，內容針對五個較多討論的選項。小組指留意到填海、棕地及利用私人新界農地儲備三個選項，普遍獲市民支持或認同具發展潛力。至於備受爭議的兩個選項包括粉嶺高球場的私人遊樂場地契約用地及發展郊野公園邊陲地帶，小組指政府正檢討及研究上述選項，會待有結果後通盤考慮。環保團體批評觀察報告的內容以偏蓋全，為進一步研究開發郊野公園鋪路。

主席黃遠輝昨表示，初步觀察報告的內容是小組根據公眾參與活動期間收集得來的意見，歸納出多個較多社會討論的選項，惟專責小組的分析及建議應以日後詳細報告為準。小組接下來將制訂未來三個月的工作時間表，包括何時寫報告及引入數據等，預計今年底因應整體土地供應策略及選項的優次，向政府提交詳細報告。

在發展郊野公園方面，小組指有基層團體支持發展郊園邊陲地帶，興建公營房屋，但同時有反對發展的團體認為郊園是珍貴的自然資產，擔心先例一開，會造成難以逆轉的環境破壞。小組知悉政府正委託香港房屋協會就大欖和水泉澳兩個郊野公園邊陲地帶，進行生態技術研究，有助社會進一步理性討論此一事宜。

粉嶺高球場意見較兩極化

至於另一個惹爭議的粉嶺高球場，小組指觀察到社會討論私人遊樂場地契約用地時，大部分集中於粉嶺高球場用地，意見亦較兩極化。小組僅指政府會在今年底收到小組的詳細建議後，連同民政事務局檢討私人遊樂場地契約政策的結果，通盤考慮個別私人遊樂場地契約用地的未來用途。

同樣受爭議的維港以外填海，小組指部分基層代表、工商專業團體及專業團體支持填海，創造大片新土地作綜合規劃，而不少對填海持正面態度的市民亦支持東大嶼都會計劃，但亦有環保團體及漁農界則擔心填海工程會破壞生態及魚獲，黃遠輝指填海與香港的發展密不可分，今日的土地短缺，很大程度與過去十多年無推展大型填海有關。在棕地發展方面，小組指發展更多新界棕地，普遍獲得市民及不同界別的支持，公眾認為縱使政府已有政策透過不同新發展區收回棕地並理順其用途，但棕地發展的規模和推展速度仍有空間加大加快，但亦有棕地作業者擔心能否負擔擬議多層大廈運作模式的高昂租金。

冀政府釋「官商勾結」疑慮

另外，而利用新界私人的農地儲備方面，小組指社會普遍認同新界私人農地的發展潛力有待釋放，但對如何釋放存在分歧。小組認為政府應該盡早建議一套公平和透明的機制，釋除「官商勾結」疑慮。

環保團體綠色和平項目主任朱江批評，該觀察報告的內容缺乏實際數據的支持，但卻特意表明有基層同意發展郊園，他又不滿小組指房協的郊園邊陲地帶研究是「可供社會進一步評論」，認為變相為政府向大自然「開刀」鋪橋搭路。